Operazioni di allineamento Catasto Terreni e Urbano
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In merito alle ben note problematiche di disallineamento dati tra il Catasto Terreni (CT) e il Catasto Fabbricati (CF), si allega una presentazione dell’Ufficio Provinciale di Novara che ben esemplifica la questione.
Il CT e il CF sono sempre stati aggiornati separatamente dai professionisti, senza alcun controllo di correlazione tra le particelle e gli edifici da parte dell’Agenzia del Territorio.
Dal 2001 la mappa ufficiale del Catasto italiano, anche per gli immobili censiti all’urbano, è unicamente quella del Catasto Terreni.
Dal 2001 è stato anche imposto l’utilizzo di un medesimo identificativo tra CT e CF per le nuove costruzioni.
Negli anni successivi l’Agenzia ha posto le basi per le attività di verifica e bonifica presso le sedi provinciali. Ogni sede provinciale ha avviato separatamente le attività di allineamento dati, pertanto le situazioni sono differenti per i territori di loro competenza.
Il disallineamento tra i due Catasti comporta che non sia garantita una corretta corrispondenza tra particelle ed edifici qualora si interroghi la cartografia catastale con il visualizzatore cartogrfico.
Come sopra specificato, infatti, la cartografia catastale è unicamente la cartografia del Catasto Terreni; pertanto interrogando la cartografia dal visualizzatore si interrogano correttamente le informazioni del CT, mentre le informazioni del CF vengono restituite corrette solo se sono state effettuate le operazioni di allineamento dati da parte dell'Agenzia del Territorio.
Pertanto l’interrogazione degli immobili a partire dalla cartografia terreni fa si che:
- se dalla cartografia terreni si interroga la particella terreni, la corrispondenza è sempre garantita;
- se dalla cartografia terreni si interroga l’ente urbano, e di conseguenza l’edificio costruito sulla particella terreni e censito al CF, si possono verificare problematiche nel caso in cui per quel Comune/porzione di territorio non sia ancora stato effettuato un corretto allineamento tra CT e CF.
Si evidenziano i possibili errori che si possono verificare quando non vi è la corretta correlazione tra CT e CF:
- compare il messaggio “Nella particella selezionata non sono presenti UIU”, anche se sulla particella prescelta insiste un edificio;
- viene fornito un risultato errato nel caso in cui le tabelle di correlazione dell’Agenzia del Territorio si riferiscono alle stesse particelle ma su fogli differenti.
Quest'ultima tipologia di problematica è stata evidenziata dall’Ufficio Provinciale di Biella, ed in particolare per i Comuni sotto elencati (in quanto solo per questi Comuni durante le operazioni di allineamento è stata assegnata una numerazione dei fogli di mappa corrispondenti a numerazioni già inserite in precedenza).
- Camandona
- Cerrione
- Cossato
- Curino
- Dorzano
- Masserano
- Mezzana Mortigliengo
- Mosso (Mosso Santa Maria + Pistolesa)
- Pray
- Quittengo
- San Paolo Cervo
- Soprana
- Vallanzengo
- Valle Mosso
- Veglio
- Vigliano Biellese
Per questi Comuni è opportuno procedere ad ulteriori verifiche per quanto riguarda la correlazione Terreni e Fabbricati, effettuando sempre una ricerca per soggetto e per oggetto anziché cartografica.
Le informazioni relative alla situazioni degli altri Uffici Provinciali verranno rese note su questo sito.
Per i Comuni che hanno le sezioni censuarie, è possibile interrogare dalla cartografia solo il censuario terreni e mai il censuario fabbricati (in attesa di una correlazione corretta tra le sezioni censuarie terreni ed urbane).
Ultimo aggiornamento ( 25 marzo 2011 )